210 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 106,1 m² · terrain 11 043 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 043 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528846168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
69045528846168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 62 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 971 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 662 $ Poids 35 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 327 $ Poids 15 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 874 $ Poids 0 % |