283 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 149,9 m² · constr. 1945 · terrain 7 738,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 738,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528897479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
69045528897479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 029 $ Poids 28 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 585 $ Poids 19 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 277 $ Poids 18 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 802 $ Poids 16 % |
| 6 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 300 967 $ Poids 1 % |