176 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
226 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 638 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 83 100 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529346767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
69045529346767300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
329 572 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 50 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14B and 14C, rue F.-Cleyn, Huntingdon 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (3 483 $/m²) 75,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 307 814 $ Poids 39 % |
| 2 | 3 and 3A, rue Henderson, Huntingdon 2026-08-25 · 848 m · Vendu 205 000 $ (1 975 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 207 725 $ Poids 36 % |
| 3 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 802 $ Poids 18 % |
| 4 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 83 000 $ (1 013 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 602 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 109 878 $ Poids 12 % |
| 5 | 14-14A, rue F Cleyn, Huntingdon 2026-09-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 546 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 778 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 325 222 $ Poids 0 % |