5 Rue RIVERVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 91,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529458225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
69045529458225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
332 457 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 343 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 296 971 $ Poids 71 % |
| 2 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 197 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 120 537 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 250 494 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 250 524 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 050 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 854 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 372 277 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 359 320 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 954 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 256 849 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 752 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 046 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 761 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 400 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 450 310 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 297 $ Poids 41 % |