85 Rue CHANTAL · Hinchinbrooke
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 223,2 m² · constr. 1904 · terrain 7 618,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 618,1 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529464557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
69045529464557000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 991 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 156 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 411 330 $ Poids 48 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 452 $ Poids 39 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 427 $ Poids 36 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 622 $ Poids 32 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 504 $ Poids 29 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 568 371 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 943 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 887 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 887 $ Poids 19 % |
| 11 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 187 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +69 482 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 734 845 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 430 $ Poids 18 % |