3834 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke

Valeur estimée

219 700 $

Chalet · 2 201 $/m² · 99,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 271,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 219 700 $

Rôle 191 500 $P10 113 900 $P90 344 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

99,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 271,6 m²

Frontage

47,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

191 500 $

23 %

77 %

Terrain 43 200 $Bâtiment 148 300 $

Rôle antérieur 93 900 $ +103.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

538425633800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

622416

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 200 $

Valeur bâtiment

148 300 $

Rôle antérieur

93 900 $

ID provincial

69045538425633800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 000 $

$/m² médian

1 965

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Hinchinbrooke

P49

Vaut plus que 49 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 600 $

2022187 500 $+34 %

2023185 600 $-1 %

2024189 200 $+2 %

2025233 000 $+23 %

2026219 700 $-6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −46 000 $	433 933 $ Poids 66 %
2	2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −10 125 $	165 191 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke

2025-08-15 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²)

108,3 m² · constr. 1975

Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −46 000 $

433 933 $

Poids 66 %

2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke

2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²)

83,6 m² · constr. 1965

Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −10 125 $

165 191 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3834 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke

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