3840 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 128,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 387,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538435063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
69045538435063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 72 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 529 172 $ Poids 49 % |
| 2 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 316 785 $ Poids 31 % |
| 3 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 789 $ Poids 0 % |