255 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 161,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538586793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
69045538586793800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 66 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 348 910 $ Poids 45 % |
| 2 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 241 550 $ Poids 9 % |
| 3 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 987 $ Poids 1 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −57 472 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 160 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 431 $ Poids 0 % |