2095 Chemin LAC-MOONLIGHT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 138 m² · constr. 1984 · terrain 2 297,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 128 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538778630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
69045538778630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 64 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 676 $ Poids 37 % |
| 2 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 462 $ Poids 4 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 099 $ Poids 3 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 797 $ Poids 2 % |
| 5 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 408 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 303 598 $ Poids 0 % |