2096 Chemin LAC-MOONLIGHT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 123 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538787111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
69045538787111800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 57 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +22 287 $ | 279 511 $ Poids 3 % |
| 2 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 368 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 320 $ Poids 0 % |