126 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 137,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 105 700 $ +122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538851089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
69045538851089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 65 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 814 m · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 381 382 $ Poids 56 % |
| 2 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 364 $ Poids 5 % |
| 3 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 416 $ Poids 5 % |
| 4 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 310 751 $ Poids 2 % |
| 5 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 217 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 369 277 $ Poids 1 % |