237 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
781 600 $
Autre · 5 004 $/m² · 156,2 m² · terrain 431 768 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 768 m²
Frontage
668,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
919 500 $
Rôle antérieur 498 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538884367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
69045538884367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 91 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 941 m · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 316 $ Poids 56 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 031 $ Poids 8 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 695 $ Poids 6 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 534 $ Poids 5 % |
| 5 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 208 $ Poids 3 % |
| 6 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 787 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −72 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 115 $ Poids 0 % |