275 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
977 500 $
Autre · 5 757 $/m² · 169,8 m² · constr. 2002 · terrain 285 310,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 310,2 m²
Frontage
369,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 200 $
Rôle antérieur 670 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548834421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
69045548834421600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 740 $ Poids 27 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 352 $ Poids 3 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 465 $ Poids 2 % |
| 4 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 909 $ Poids 2 % |
| 6 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 239 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 730 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 651 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 352 043 $ Poids 0 % |