655 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
887 500 $
Autre · 11 136 $/m² · 79,7 m² · terrain 401 119,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 119,3 m²
Frontage
199 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 300 $
Rôle antérieur 668 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548992236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
69045548992236800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 93 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 509 $ Poids 12 % |
| 2 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 087 $ Poids 6 % |
| 3 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 926 $ Poids 0 % |