1135 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 302 300 $
Autre · 11 131 $/m² · 117 m² · constr. 2001 · terrain 539 568,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 568,7 m²
Frontage
321,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 835 600 $
Rôle antérieur 966 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549369714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 522 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
966 500 $
ID provincial
69045549369714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 96 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 489 849 $ Poids 17 % |
| 2 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 775 $ Poids 12 % |
| 3 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 530 965 $ Poids 11 % |
| 4 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 155 $ Poids 9 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 478 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 812 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 283 845 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 875 $ Poids 4 % |
| 9 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 377 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 003 $ Poids 4 % |
| 11 | 3 and 3A, rue Henderson, Huntingdon 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 975 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 535 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 128 $ Poids 3 % |