Route 202 · Hinchinbrooke

Valeur estimée

256 500 $

Terrain · terrain 4 274,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 256 500 $

P10 125 300 $P90 659 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 274,1 m²

Frontage

11,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 900 $

100 %

Terrain 13 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 700 $ +107.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

559078691700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

624499

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

6 700 $

ID provincial

69045559078691700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

468 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 193

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Hinchinbrooke

P57

Vaut plus que 57 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 700 $

202283 100 $+2 %

202379 000 $-5 %

202479 600 $+1 %

202579 200 $-1 %

2026142 100 $+79 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Hinchinbrooke

2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

468 873 $

Poids 0 %

1997, Chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke

2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

462 672 $

Poids 0 %

1526, chemin Gore, Hinchinbrooke

2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 068 318 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 202 · Hinchinbrooke

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