830 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke

Valeur estimée

1 071 800 $

Autre · 3 641 $/m² · 294,4 m² · terrain 419 532,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 580 000 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

294,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

419 532,2 m²

Frontage

246,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 066 200 $

68 %

32 %

Terrain 730 200 $Bâtiment 336 000 $

Rôle antérieur 709 700 $ +50.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

568496058100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

624512

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

730 200 $

Valeur bâtiment

336 000 $

Rôle antérieur

709 700 $

ID provincial

69045568496058100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 306 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

636 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 405 $

$/m² médian

1 871

Cette propriété : +472 % vs médiane du secteur

Position dans Hinchinbrooke

P95

Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021682 100 $

2022962 900 $+41 %

2023907 600 $-6 %

2024917 200 $+1 %

20251 447 800 $+58 %

20261 306 100 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke

2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²)

242,4 m²

Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge +0 $

636 563 $

Poids 7 %

471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke

2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²)

242,4 m²

Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +0 $

614 185 $

Poids 3 %

1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke

2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²)

267,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +0 $

91 105 $

Poids 1 %

06 — Suivi

830 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke

Recevoir le rapport détaillé (PDF)