Chemin BROOK · Hinchinbrooke

Valeur estimée

253 100 $

Terrain · terrain 2 372,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 100 $

Rôle 2 000 $P10 150 300 $P90 664 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 372,5 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 000 $

100 %

Terrain 2 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +66.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

568777768200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

624657

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

69045568777768200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

462 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

219 000 $

$/m² médian

1 905

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Hinchinbrooke

P56

Vaut plus que 56 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 300 $

202275 800 $-4 %

202373 900 $-3 %

202474 500 $+1 %

202576 000 $+2 %

2026140 300 $+85 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1997, Chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	462 672 $ Poids 0 %
2	1287, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	62 436 $ Poids 0 %
3	, Hinchinbrooke 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	468 873 $ Poids 0 %
4	1526, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 068 318 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BROOK · Hinchinbrooke

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