1912-1932 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
2 206 400 $
Autre · 6 590 $/m² · 334,8 m² · terrain 1 083 083,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 083,2 m²
Frontage
440,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 036 300 $
Rôle antérieur 1 506 500 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569212506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 483 300 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
1 506 500 $
ID provincial
69045569212506600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 625 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +588 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 99 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 949 $ Poids 1 % |
| 2 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 740 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Maple, Huntingdon 2026-09-28 · 4.3 km · Vendu 670 500 $ (1 927 $/m²) 347,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 876 $ Poids 0 % |