1064-1066 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
113 600 $
Autre · 259 $/m² · 438,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 268,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 268,3 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 45 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578594969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
69045578594969700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±698 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
164 736 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 10 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 099 $ Poids 1 % |
| 2 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 886 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 266 $ Poids 0 % |