Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
134 100 $
Autre · 449 $/m² · 298,6 m² · terrain 37 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 625,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 51 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578914979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
69045578914979600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 19 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 733 $ Poids 12 % |
| 2 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 257 $ Poids 2 % |