1099 Lane SPRUCE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 134,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 865,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588448036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
69045588448036800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
176 071 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 57 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 970 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 225 357 $ Poids 55 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 269 142 $ Poids 39 % |
| 3 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2026-08-28 · 940 m · Vendu 164 736 $ (1 528 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +16 474 $ | 201 381 $ Poids 36 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 587 $ Poids 20 % |
| 5 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 388 $ Poids 16 % |
| 6 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 700 $ Poids 16 % |
| 7 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 940 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 492 772 $ Poids 14 % |
| 8 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 375 589 $ Poids 11 % |
| 9 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 024 $ Poids 6 % |