1183 Drive MAPLE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
233 900 $
Chalet · 1 784 $/m² · 131,1 m² · terrain 5 052,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 052,9 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 134 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588478592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
69045588478592700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 53 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 732 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 282 $ Poids 71 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 992 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 386 $ Poids 51 % |
| 3 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 798 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 809 $ Poids 30 % |
| 4 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 876 $ Poids 29 % |
| 5 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 710 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 003 $ Poids 28 % |
| 6 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 851 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 920 $ Poids 24 % |
| 7 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 856 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 330 $ Poids 18 % |
| 8 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 781 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 197 $ Poids 17 % |
| 9 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 760 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 201 $ Poids 17 % |
| 10 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 248 $ Poids 13 % |
| 11 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 545 $ Poids 10 % |