1249 Drive MAPLE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 175,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588498812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
69045588498812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
176 071 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 62 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 720 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 177 $ Poids 65 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 886 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 317 175 $ Poids 22 % |
| 3 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −119 281 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 659 436 $ Poids 18 % |
| 4 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 667 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +51 177 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 270 987 $ Poids 17 % |
| 5 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 823 m · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −8 207 $ | 278 467 $ Poids 17 % |
| 6 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 809 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 713 $ Poids 11 % |
| 7 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2026-08-28 · 775 m · Vendu 164 736 $ (1 528 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +16 474 $ | 222 394 $ Poids 7 % |
| 8 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 461 $ Poids 6 % |
| 9 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 637 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 867 $ Poids 5 % |
| 10 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 948 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 271 284 $ Poids 5 % |
| 11 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 418 126 $ Poids 3 % |
| 12 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 775 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 536 904 $ Poids 3 % |