1026 Rue SUNNY BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 76,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588523001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
69045588523001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
164 736 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 33 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 366 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 392 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +625 $ | 127 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 240 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 186 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 217 678 $ Poids 43 % |
| 5 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 063 $ Poids 43 % |
| 6 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 96 847 $ Poids 42 % |
| 7 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 923 $ Poids 38 % |
| 8 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 963 $ Poids 34 % |
| 9 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 110 729 $ Poids 31 % |
| 10 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 75 827 $ Poids 30 % |
| 11 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 346 m · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 863 $ Poids 26 % |
| 12 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 141 933 $ Poids 23 % |