1099 Lane BIRCH · Hinchinbrooke
Valeur estimée
224 700 $
Chalet · 2 096 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 7 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 480,4 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 109 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588532990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
69045588532990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
176 071 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 50 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-10-07 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 267 510 $ Poids 69 % |
| 2 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 164 736 $ (1 528 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +16 474 $ | 180 751 $ Poids 50 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 199 012 $ Poids 38 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 659 $ Poids 35 % |
| 5 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 465 $ Poids 31 % |
| 6 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 94 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 216 796 $ Poids 28 % |
| 7 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 248 473 $ Poids 28 % |
| 8 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 218 193 $ Poids 28 % |
| 9 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 163 573 $ Poids 26 % |
| 10 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 965 $ Poids 23 % |
| 11 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 838 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 091 $ Poids 17 % |
| 12 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 449 441 $ Poids 17 % |