Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
603 900 $
Autre · terrain 206 628,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 628,5 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 335 300 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589242766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
69045589242766400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±221.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 85 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 17 % |
| 2 | 1526, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 4 % |
| 3 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 054 $ Poids 3 % |
| 4 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 647 $ Poids 3 % |
| 5 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 288 $ Poids 1 % |
| 6 | 359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 0 % |