126 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 96,3 m² · terrain 1 223,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589711026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
69045589711026100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 55 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Route 138A, Godmanchester 2025-05-01 · 266 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 496 $ Poids 60 % |
| 2 | 126, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2025-01-17 · 5 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 50 % |
| 3 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 449 $ Poids 1 % |