108-114 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
192 200 $
Chalet · 3 090 $/m² · 62,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 575,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,5 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 105 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589712941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
69045589712941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 39 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 138A, Godmanchester 2026-07-23 · 310 m · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 337 m · Vendu 255 000 $ (4 035 $/m²) 63,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 111 $ Poids 73 % |
| 3 | 359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 275 869 $ Poids 12 % |