1263 Rue STRAWBERRY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 142,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 259,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 84 600 $ +172.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598400402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
69045598400402000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
164 736 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 60 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 282 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 148 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 435 $ Poids 68 % |
| 3 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 130 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 453 $ Poids 56 % |
| 4 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2026-08-28 · 165 m · Vendu 164 736 $ (1 528 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +16 474 $ | 207 647 $ Poids 38 % |
| 5 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 331 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 286 448 $ Poids 28 % |
| 6 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 28 % |
| 7 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 618 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 22 % |
| 8 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 841 $ Poids 20 % |
| 9 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 918 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 052 $ Poids 16 % |
| 10 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 165 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 505 931 $ Poids 14 % |
| 11 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 598 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 784 $ Poids 13 % |
| 12 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 142 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge +22 682 $ | 327 226 $ Poids 13 % |