1248 Rue TANGLEWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 113,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598401899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
69045598401899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
164 736 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 50 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2026-08-28 · 252 m · Vendu 164 736 $ (1 528 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +16 474 $ | 185 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 36 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 233 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 362 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 234 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 286 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 669 $ Poids 57 % |
| 5 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 130 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +13 609 $ | 284 515 $ Poids 51 % |
| 6 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 466 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 831 $ Poids 50 % |
| 7 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 297 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 280 284 $ Poids 46 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 574 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 206 628 $ Poids 36 % |
| 9 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 252 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 459 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 255 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 625 $ Poids 34 % |
| 11 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 753 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 228 $ Poids 30 % |
| 12 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 575 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 369 679 $ Poids 28 % |