1260 Rue MEADOW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598403892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
69045598403892600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
176 071 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 61 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2026-08-28 · 342 m · Vendu 164 736 $ (1 528 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +16 474 $ | 177 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 458 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 227 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 249 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +17 012 $ | 275 543 $ Poids 71 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 879 $ Poids 63 % |
| 5 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 162 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 227 010 $ Poids 61 % |
| 6 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 592 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 160 797 $ Poids 56 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 350 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 559 $ Poids 49 % |
| 8 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 953 $ Poids 46 % |
| 9 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 626 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 201 247 $ Poids 37 % |
| 10 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 342 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 443 182 $ Poids 34 % |
| 11 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 593 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 055 $ Poids 33 % |
| 12 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 191 $ Poids 29 % |