1278 Rue MEADOW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 860,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598413813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
69045598413813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
176 071 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 33 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 515 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 250 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −6 805 $ | 234 787 $ Poids 75 % |
| 3 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 318 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 363 $ Poids 58 % |
| 4 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 505 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 867 $ Poids 57 % |
| 5 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 822 $ Poids 51 % |
| 6 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 297 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 359 799 $ Poids 50 % |
| 7 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 421 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 528 $ Poids 47 % |
| 8 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 136 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 225 307 $ Poids 39 % |
| 9 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 369 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 237 926 $ Poids 39 % |
| 10 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 601 $ Poids 37 % |
| 11 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 216 816 $ Poids 32 % |
| 12 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 483 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 247 $ Poids 32 % |