1329 Rue TAMARAC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
119 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 944,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 37 600 $ +164.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598430888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
69045598430888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
164 736 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 13 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 728 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 473 $ Poids 61 % |
| 2 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 0 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 191 $ Poids 30 % |
| 3 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 549 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 760 $ Poids 22 % |
| 4 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 772 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 85 161 $ Poids 3 % |
| 5 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 483 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 64 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 234 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 620 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −45 206 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 190 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 667 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +4 341 $ | 83 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 403 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −51 731 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 218 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 47 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 076 $ Poids 0 % |