1313 Rue TAMARAC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
146 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 661 $/m² · 88,4 m² · terrain 2 858,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 48 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598431070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
69045598431070500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
164 736 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 23 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 631 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 142 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 214 $ Poids 75 % |
| 3 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 395 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 74 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 988 $ Poids 60 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 521 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 628 $ Poids 47 % |
| 6 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 166 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 769 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 934 $ Poids 47 % |
| 7 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 941 $ Poids 41 % |
| 8 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 198 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 490 $ Poids 40 % |
| 9 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 350 $ Poids 36 % |
| 10 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 443 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 378 $ Poids 34 % |
| 11 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 210 $ Poids 29 % |
| 12 | 1301, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-06-14 · 32 m · Vendu 186 200 $ (2 099 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 769 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 655 $ Poids 28 % |