1305 Rue TANGLEWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
218 800 $
Chalet · 2 066 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598432672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
69045598432672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
176 071 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 49 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2026-08-28 · 517 m · Vendu 164 736 $ (1 528 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +16 474 $ | 179 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 1286, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-10-07 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 281 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 268 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 216 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 304 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 210 228 $ Poids 67 % |
| 5 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 246 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 259 386 $ Poids 62 % |
| 6 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 159 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 247 203 $ Poids 59 % |
| 7 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 501 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 162 648 $ Poids 50 % |
| 8 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 256 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 961 $ Poids 46 % |
| 9 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 201 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 333 $ Poids 43 % |
| 10 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 339 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 189 611 $ Poids 38 % |
| 11 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 517 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 447 355 $ Poids 29 % |
| 12 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 399 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 337 080 $ Poids 27 % |