1285 Rue CATHERINE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
127 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 34,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598448718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
69045598448718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
176 071 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 15 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 355 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 71 115 $ Poids 19 % |
| 2 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 810 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +680 $ | 72 096 $ Poids 5 % |
| 3 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −56 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 892 $ Poids 0 % |