1363 Rue EXPO · Hinchinbrooke
Valeur estimée
243 400 $
Chalet · 1 880 $/m² · 129,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 848,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 113 200 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598455511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
69045598455511800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 55 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 596 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 240 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 557 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 286 608 $ Poids 68 % |
| 3 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 587 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 243 507 $ Poids 43 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 96 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 342 $ Poids 41 % |
| 5 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 278 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 279 626 $ Poids 36 % |
| 6 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 229 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 485 $ Poids 33 % |
| 7 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 039 $ Poids 23 % |
| 8 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 108 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 381 336 $ Poids 23 % |
| 9 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 713 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 509 $ Poids 19 % |
| 10 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 814 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 485 229 $ Poids 18 % |
| 11 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 750 $ Poids 16 % |