1388 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 165,5 m² · terrain 3 020,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,9 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598471512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
69045598471512100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
191 868 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 55 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 628 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 436 $ Poids 73 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 441 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 681 $ Poids 40 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 681 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 408 $ Poids 25 % |
| 4 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 433 m · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 002 $ Poids 18 % |
| 5 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 717 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 715 $ Poids 16 % |
| 6 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2026-08-28 · 873 m · Vendu 164 736 $ (1 528 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 920 $ Poids 10 % |
| 7 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 416 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 184 $ Poids 10 % |
| 8 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +82 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 838 $ Poids 9 % |
| 9 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 634 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 766 $ Poids 8 % |
| 10 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −164 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 793 119 $ Poids 7 % |
| 11 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 660 $ Poids 7 % |
| 12 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 211 $ Poids 5 % |