1341 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 141,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +118.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598555552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
69045598555552800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
176 071 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 61 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 225 768 $ Poids 27 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 264 939 $ Poids 26 % |
| 3 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 053 $ Poids 21 % |
| 4 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 792 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 604 $ Poids 18 % |
| 5 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 457 $ Poids 16 % |
| 6 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 164 736 $ (1 528 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +16 474 $ | 207 265 $ Poids 12 % |
| 7 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 261 817 $ Poids 12 % |
| 8 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 254 175 $ Poids 10 % |
| 9 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 923 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 386 489 $ Poids 10 % |
| 10 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 741 $ Poids 9 % |
| 11 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 835 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 181 761 $ Poids 7 % |
| 12 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 407 $ Poids 6 % |