2744 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke

Valeur estimée

1 120 200 $

Autre · 15 158 $/m² · 73,9 m² · terrain 413 294,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 436 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,9 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 294,8 m²

Frontage

192 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 574 700 $

74 %

26 %

Terrain 1 172 500 $Bâtiment 402 200 $

Rôle antérieur 847 700 $ +85.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

599438129700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

624305

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 172 500 $

Valeur bâtiment

402 200 $

Rôle antérieur

847 700 $

ID provincial

69045599438129700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 553 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

315 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 395

Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur

Position dans Hinchinbrooke

P95

Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021606 500 $

2022884 000 $+46 %

2023850 900 $-4 %

2024865 700 $+2 %

20251 846 000 $+113 %

20261 553 800 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke

2026-04-24 · 710 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²)

72,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +0 $

315 076 $

Poids 76 %

70, Route 138A, Godmanchester

2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²)

62,6 m² · constr. 1955

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +0 $

218 051 $

Poids 2 %

54, route 138A, Godmanchester

2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (4 035 $/m²)

63,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +0 $

300 215 $

Poids 1 %

06 — Suivi

2744 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke

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