355 Montée ROCKBURN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 468 600 $
Autre · 5 877 $/m² · 249,9 m² · constr. 1880 · terrain 399 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 100,7 m²
Frontage
2 127,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 100 $
Rôle antérieur 991 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599497435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 302 500 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
991 100 $
ID provincial
69045599497435600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 97 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 487 $ Poids 34 % |
| 2 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −45 625 $ | 978 097 $ Poids 27 % |
| 3 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 440 $ Poids 2 % |
| 4 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 520 $ Poids 0 % |