2331 Montée RENNIE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 139,9 m² · constr. 1960 · terrain 23 922,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 922,7 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618583025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
69045618583025800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 72 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 811 $ Poids 3 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 266 889 $ Poids 2 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −57 348 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 763 239 $ Poids 0 % |