2063 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 108,5 m² · constr. 1952 · terrain 2 698,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618771484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
69045618771484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 63 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 164 499 $ Poids 0 % |
| 2 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 655 $ Poids 0 % |
| 3 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 969 $ Poids 0 % |
| 4 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 223 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 219 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 194 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −22 682 $ | 242 096 $ Poids 0 % |