2122 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
617 100 $
Autre · 2 565 $/m² · 240,6 m² · constr. 1870 · terrain 402 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 406 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 420 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
629127435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
69045629127435200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±190.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 86 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 835 $ Poids 22 % |
| 2 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +94 853 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 042 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 282 $ Poids 0 % |