2184 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke

Valeur estimée

1 276 000 $

Autre · 4 600 $/m² · 277,4 m² · constr. 1935 · terrain 351 478,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 652 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

277,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

351 478,4 m²

Frontage

273,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 408 600 $

56 %

44 %

Terrain 782 200 $Bâtiment 626 400 $

Rôle antérieur 971 500 $ +45.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

638487207400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

621893

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

782 200 $

Valeur bâtiment

626 400 $

Rôle antérieur

971 500 $

ID provincial

69045638487207400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 715 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

460 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 821 $

$/m² médian

1 804

Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur

Position dans Hinchinbrooke

P96

Vaut plus que 96 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 027 300 $

20221 408 900 $+37 %

20231 242 700 $-12 %

20241 243 800 $+0 %

20251 736 500 $+40 %

20261 715 000 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2485, Route 202, Hinchinbrooke

2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²)

294,4 m² · constr. 1900

Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +42 500 $

460 588 $

Poids 2 %

2718, Route 202, Hinchinbrooke

2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²)

227,4 m²

Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +98 395 $ · Ajust. âge +0 $

1 004 681 $

Poids 1 %

2674, Route 202, Hinchinbrooke

2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²)

299,1 m² · constr. 1891

Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +46 000 $

577 546 $

Poids 1 %

06 — Suivi

2184 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke

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