2303 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 87 m² · terrain 1 348,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648711811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
69045648711811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 52 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, Chemin de la 1Re Concession, Hinchinbrooke 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 252 $ Poids 4 % |