2509 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
230 000 $
Chalet · 2 871 $/m² · 80,1 m² · constr. 1930 · terrain 9 625,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 625,1 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 133 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658711019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
69045658711019600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 51 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, Chemin de la 1Re Concession, Hinchinbrooke 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 237 $ Poids 2 % |