1032 Route 138 · Elgin
Valeur estimée
130 300 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 026 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 75 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408490140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
69050408490140900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±281.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
88 592 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 7 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin Donnely, Elgin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 124 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 81 711 $ Poids 44 % |
| 2 | 5608, Route 138, Godmanchester 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 935 $ Poids 1 % |
| 3 | 640, Chemin 1ère Concession, Elgin 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −39 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 341 $ Poids 0 % |