2354 Montée WATSON · Elgin
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 155,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 118 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408574001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
69050408574001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 41 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2783-2785, montée Smaill, Elgin 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 472 $/m²) 144 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 948 $ Poids 0 % |